Il rendiconto si approva annualmente: è vietato il documento contabile cumulativo

Il rendiconto condominiale deve essere approvato annualmente e non è consentito presentare un documento contabile cumulativo che copra più anni. Questa pratica è stata dichiarata illegittima dalla Corte di Cassazione con l'ordinanza 30209/2023. La sentenza sottolinea l'importanza di approvare il rendiconto entro 180 giorni dalla chiusura dell'esercizio, come stabilito dall'articolo 1130 del Codice civile.

La Corte ha chiarito che l'approvazione annuale del rendiconto è un obbligo inderogabile e non può essere sostituita da un documento cumulativo. Questo requisito serve a garantire la trasparenza nella gestione condominiale e a permettere ai condomini di esercitare il loro diritto di controllo sulle spese.

La sentenza evidenzia anche che l'amministratore ha il dovere di convocare l'assemblea per l'approvazione del rendiconto entro i termini stabiliti. In caso di mancata approvazione, i condomini possono richiedere la nomina di un amministratore giudiziario. Questa decisione rafforza l'importanza della regolarità e della tempestività nella gestione finanziaria del condominio.