Installazione di canna fumaria sulla facciata di condominio e divieto espresso nel regolamento

L'articolo articolo del Sole 24 Ore tratta il caso di un condomino che ha installato una canna fumaria sulla facciata dell'edificio, nonostante il regolamento condominiale lo vietasse espressamente. Il Tribunale di Roma ha stabilito che tale installazione è illegittima e deve essere rimossa.

I punti chiave della sentenza sono:

• Il regolamento condominiale, se contrattuale, può imporre limiti più stringenti rispetto alla legge sui diritti dei condomini.

• L'installazione della canna fumaria viola il divieto esplicito del regolamento di alterare l'estetica della facciata.

• Non è rilevante che la canna fumaria sia necessaria per l'attività commerciale del condomino.

• Il condomino avrebbe dovuto chiedere l'autorizzazione dell'assemblea prima dell'installazione.

La sentenza ribadisce l'importanza del rispetto del regolamento condominiale, anche quando questo impone restrizioni più severe della normativa generale. Si sottolinea che le esigenze individuali, seppur legittime, non possono prevalere sulle norme concordate collettivamente nel condominio.