Prescrizione decennale per il credito dell’amministratore.

Ecco i punti principali:

- Il rapporto tra amministratore e condomini è basato su un contratto di mandato con rappresentanza.

- Il Tribunale di Roma, con sentenza 15570 del 14 ottobre 2024, ha stabilito che il diritto di credito dell'amministratore si prescrive dopo 10 anni, non 5.

- Il contratto di amministrazione di condominio non è considerato una prestazione d'opera intellettuale, quindi non è soggetto alla prescrizione quinquennale prevista per le prestazioni professionali.

- L'obbligazione per il compenso dell'amministratore deriva dal rapporto di mandato e non è considerata un'obbligazione periodica.

- Questa interpretazione è supportata anche da altre sentenze di tribunali italiani, come quelli di Taranto e Torino.

In sintesi, il credito dell'amministratore di condominio è soggetto alla prescrizione ordinaria decennale, non a quella quinquennale delle prestazioni professionali.